Estimation théorique
Cour Dussart,59410 Anzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cour Dussart,59410-Anzin indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin (59014), comprenant 13384 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 906€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin (59014), comprenant 13384 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 906€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-11 | 14 | RUE PIERRE FONTAINE | 4 | 71 | 119 | 90000€ | 1268€ |
2020-08-19 | 10 | RUE KLEBER COUR DUSSART | 6 | 138 | 269 | 112000€ | 812€ |
2022-07-08 | 10 | RUE KLEBER COUR DUSSART | 6 | 138 | 269 | 156000€ | 1130€ |
2021-09-20 | 62 | RUE KLEBER | 7 | 164 | 376 | 217520€ | 1326€ |
2023-02-13 | 66 | RUE KLEBER | 4 | 82 | 159 | 136000€ | 1659€ |
2019-07-25 | 68 | RUE KLEBER | 4 | 71 | 182 | 114500€ | 1613€ |
2021-04-26 | 70 | RUE KLEBER | 4 | 97 | 182 | 108000€ | 1113€ |
2021-11-05 | 9 | RUE PIERRE FONTAINE | 3 | 61 | 166 | 87000€ | 1426€ |
2023-06-03 | 9 | RUE PIERRE FONTAINE | 3 | 61 | 166 | 112000€ | 1836€ |
2023-04-12 | 78 | RUE KLEBER | 3 | 66 | 181 | 63500€ | 962€ |
2023-06-02 | 11 | RUE KLEBER | 1 | 49 | 82 | 63500€ | 1296€ |
2020-05-26 | 31 | RUE PIERRE FONTAINE | 4 | 125 | 500 | 143000€ | 1144€ |
2023-03-27 | 15 | RUE KLEBER | 3 | 82 | 168 | 87330€ | 1065€ |
2021-07-23 | 7 | RUE KLEBER | 3 | 60 | 62 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-09 | 22 | RUE KLEBER | 6 | 81 | 400 | 120000€ | 1481€ |
2020-10-08 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 65 | 193 | 121600€ | 1871€ |
2022-09-06 | 51 | RUE KLEBER | 4 | 71 | 129 | 148440€ | 2091€ |
2021-06-07 | 34 | RUE DES CANADIENS | 3 | 87 | 331 | 182000€ | 2092€ |
2021-09-10 | 14 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 2 | 44 | 194 | 73000€ | 1659€ |
2019-10-14 | 24 | RUE DES CANADIENS | 5 | 92 | 252 | 82500€ | 897€ |
2020-11-27 | 22 | RUE DES CANADIENS | 3 | 61 | 253 | 119000€ | 1951€ |
2022-02-25 | 28 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 177 | 65000€ | 747€ |
2021-03-11 | 33 | RUE PIERRE FONTAINE | 6 | 117 | 228 | 120000€ | 1026€ |
2019-11-22 | 10 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 2 | 63 | 118 | 37000€ | 587€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DES CANADIENS | 4 | 74 | 150 | 40000€ | 541€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DES CANADIENS | 4 | 106 | 150 | 120000€ | 1132€ |
2021-09-09 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 80 | 174 | 108000€ | 1350€ |
2022-02-23 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 162 | 97000€ | 1090€ |
2020-12-22 | 25 | RUE PASTEUR | 6 | 70 | 176 | 92000€ | 1314€ |
2019-09-25 | 36 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 54 | 173 | 100000€ | 1852€ |
2020-06-15 | 6 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 2 | 48 | 107 | 81800€ | 1704€ |
2020-04-03 | 15 | RUE PASTEUR | 2 | 40 | 59 | 117500€ | 2938€ |
2021-02-19 | 5 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 3 | 66 | 126 | 56000€ | 848€ |
2020-12-24 | 50 | RUE DU NORD | 4 | 65 | 203 | 84000€ | 1292€ |
2021-08-24 | 4 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 1 | 52 | 67 | 40000€ | 769€ |
2022-02-04 | 261 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 138 | 251 | 130000€ | 942€ |
2022-03-10 | 279 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 107 | 74 | 90000€ | 841€ |
2019-10-24 | 56 | RUE DU NORD | 3 | 82 | 264 | 60000€ | 732€ |
2022-09-09 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 109 | 730 | 150000€ | 1376€ |
2019-12-20 | 26 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 298 | 118000€ | 1204€ |
2021-07-09 | 269 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 111 | 82 | 115000€ | 1036€ |
2023-04-12 | 41 | RUE PIERRE FONTAINE | 7 | 104 | 207 | 135000€ | 1298€ |
2020-05-29 | 305 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 128 | 440 | 200000€ | 1563€ |
2020-11-13 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 87 | 206 | 52500€ | 603€ |
2022-06-14 | 60 | RUE GAMBETTA | 6 | 101 | 548 | 120000€ | 1188€ |
2023-03-10 | 28 | RUE JULES FERRY | 2 | 60 | 96 | 65000€ | 1083€ |
2023-06-12 | 34 | RUE JULES FERRY | 3 | 51 | 30 | 90000€ | 1765€ |
2021-02-04 | 19 | RUE DU NORD | 4 | 75 | 260 | 117000€ | 1560€ |
2021-06-23 | 12 | RUE AIME BLAISE | 3 | 70 | 212 | 126000€ | 1800€ |
2019-11-22 | 321 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 118 | 70000€ | 1061€ |
2022-09-20 | 58 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 135 | 85500€ | 1171€ |
2021-12-28 | 77 | RUE KLEBER | 6 | 117 | 176 | 115000€ | 983€ |
2021-02-01 | 79 | RUE KLEBER | 4 | 97 | 150 | 100030€ | 1031€ |
2022-10-06 | 40 | RUE JULES FERRY | 5 | 185 | 354 | 242500€ | 1311€ |
2023-03-10 | 75 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 186 | 130000€ | 1477€ |
2021-08-20 | 333 | AV ANATOLE FRANCE | 9 | 190 | 1574 | 331000€ | 1742€ |
2023-04-24 | 5 | RUE JULES FERRY | 6 | 134 | 117 | 55000€ | 410€ |
2021-06-02 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 71 | 92 | 78320€ | 1103€ |
2021-05-07 | 53 | RUE GAMBETTA | 4 | 89 | 86 | 69000€ | 775€ |
2021-05-12 | 298 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 123 | 70000€ | 583€ |
2023-04-12 | 49 | RUE GAMBETTA | 3 | 92 | 114 | 95000€ | 1033€ |
2021-05-21 | 29 | RUE VOLTAIRE | 6 | 110 | 196 | 113000€ | 1027€ |
2023-04-25 | 44 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 80 | 218 | 108000€ | 1350€ |
2021-06-25 | 296 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 89 | 324 | 56000€ | 629€ |
2023-05-05 | 42 | RUE GAMBETTA | 4 | 67 | 88 | 106800€ | 1594€ |
2020-07-10 | 47 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 104 | 78000€ | 1625€ |
2020-01-03 | 66 | RUE DU NORD | 4 | 90 | 272 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-29 | 45 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 58 | 60000€ | 968€ |
2022-01-11 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 53 | 59 | 66000€ | 1245€ |
2019-06-27 | 229 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 172 | 100000€ | 1053€ |
2022-02-03 | 38 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 66 | 27000€ | 466€ |
2020-05-27 | 227 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 158 | 140000€ | 1628€ |
2019-08-23 | 39 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 68 | 60000€ | 857€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DE LA VERRERIE | 6 | 194 | 338 | 236000€ | 1216€ |
2022-10-24 | 7 | RUE JULES FERRY | 6 | 132 | 918 | 160000€ | 1212€ |
2023-06-12 | 87 | RUE KLEBER | 2 | 35 | 76 | 29500€ | 843€ |
2021-01-08 | 343 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 232 | 100000€ | 971€ |
2022-11-21 | 345 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 119 | 242 | 130000€ | 1092€ |
2019-07-12 | 91 | RUE KLEBER | 4 | 74 | 71 | 79000€ | 1068€ |
2021-04-12 | 24 | RUE GAMBETTA | 7 | 132 | 76 | 144000€ | 1091€ |
2021-12-23 | 95 | RUE KLEBER | 4 | 117 | 100 | 78000€ | 667€ |
2020-12-03 | 349 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 232 | 175500€ | 1950€ |
2022-10-24 | 1 | RUE FOSSE DE LA CAVE | 7 | 145 | 205 | 115000€ | 793€ |
2021-10-22 | 5 | RUE CARNOT | 2 | 56 | 50 | 113000€ | 2018€ |
2019-05-24 | 16 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 92 | 142 | 72000€ | 783€ |
2021-07-13 | 14 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 75 | 139 | 122000€ | 1627€ |
2020-01-03 | 468 | RUE HENRI DURRE | 5 | 139 | 0 | 133000€ | 957€ |
2021-07-30 | 468 | RUE HENRI DURRE | 5 | 139 | 0 | 203000€ | 1460€ |
2022-04-12 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 64 | 95 | 72000€ | 1125€ |
2020-05-29 | 326 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 84 | 434 | 80000€ | 952€ |
2019-09-18 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 54 | 25000€ | 417€ |
2020-10-12 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 58 | 27000€ | 450€ |
2021-11-15 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 58 | 37500€ | 625€ |
2023-05-05 | 8 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 6 | 78 | 176 | 100000€ | 1282€ |
2020-06-18 | 107 | RUE KLEBER | 4 | 85 | 227 | 82000€ | 965€ |
2021-12-28 | 16 | RUE FOSSE DE LA CAVE | 3 | 118 | 292 | 170000€ | 1441€ |
2021-06-04 | 2 | CITE VAIRON | 6 | 108 | 59 | 77000€ | 713€ |
2020-10-23 | 61 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 305 | 85000€ | 859€ |
2022-12-08 | 58 | RUE JULES FERRY | 4 | 108 | 225 | 234560€ | 2172€ |
2019-09-27 | 11 | CITE VAIRON | 5 | 68 | 122 | 50000€ | 735€ |
2021-10-19 | 4 | CITE VAIRON | 4 | 55 | 56 | 69500€ | 1264€ |
2019-07-02 | 31 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 87 | 84 | 60000€ | 690€ |
2022-03-07 | 21 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 159 | 75000€ | 625€ |
2022-09-09 | 4 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 6 | 124 | 268 | 175800€ | 1418€ |
2022-11-23 | 6 | CITE VAIRON | 3 | 52 | 58 | 68000€ | 1308€ |
2021-09-03 | 147 | RUE GUSTAVE MICHEL | 3 | 58 | 25 | 116250€ | 2004€ |
2020-11-13 | 139 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 93 | 352 | 128000€ | 1376€ |
2020-02-07 | 145 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 102 | 45 | 45500€ | 446€ |
2021-04-16 | 6 | RUE CARNOT | 6 | 127 | 152 | 148000€ | 1165€ |
2019-05-14 | 47 | RUE CARNOT COUR CALVAIRE | 5 | 100 | 42 | 87000€ | 870€ |
2020-12-24 | 10 | CITE VAIRON | 4 | 76 | 186 | 75850€ | 998€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DE WEIMAR | 5 | 85 | 414 | 148000€ | 1741€ |
2019-09-13 | 25 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 5 | 89 | 205 | 120000€ | 1348€ |
2022-05-13 | 44 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 112 | 103600€ | 1727€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU MINEUR | 4 | 93 | 153 | 76000€ | 817€ |
2020-10-09 | 446 | RUE HENRI DURRE | 5 | 99 | 138 | 98000€ | 990€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DU MINEUR | 6 | 103 | 164 | 100000€ | 971€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU MINEUR | 3 | 73 | 279 | 75000€ | 1027€ |
2021-01-28 | 24 | PL CONSTANT MOYAUX | 5 | 87 | 148 | 60000€ | 690€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU MINEUR | 4 | 90 | 140 | 111500€ | 1239€ |
2020-09-14 | 15 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 5 | 125 | 312 | 156600€ | 1253€ |
2021-05-20 | 444 | RUE HENRI DURRE | 4 | 90 | 494 | 88000€ | 978€ |
2021-07-16 | 13 | PL CONSTANT MOYAUX | 7 | 227 | 637 | 345500€ | 1522€ |
2023-01-20 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 46 | 84 | 63000€ | 1370€ |
2019-08-19 | 186 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 136 | 74000€ | 771€ |
2023-05-03 | 35 | CITE VAIRON | 6 | 95 | 126 | 106000€ | 1116€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DU MINEUR | 4 | 75 | 165 | 54000€ | 720€ |
2022-01-04 | 25 | RUE JULES FERRY | 7 | 132 | 822 | 142000€ | 1076€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DU MINEUR | 4 | 97 | 175 | 130000€ | 1340€ |
2021-07-27 | 27 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 185 | 74500€ | 887€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 98 | 502 | 90000€ | 918€ |
2022-02-23 | 33 | RUE JULES FERRY | 3 | 62 | 195 | 130200€ | 2100€ |
2021-12-29 | 133 | RUE GUSTAVE MICHEL | 8 | 188 | 168 | 142000€ | 755€ |
2022-12-28 | 17 | RUE HENRI COLIN | 6 | 111 | 353 | 170000€ | 1532€ |
2019-09-23 | 37 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 313 | 137000€ | 2585€ |
2021-08-02 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 187 | 85000€ | 1049€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DU MINEUR | 5 | 81 | 288 | 106000€ | 1309€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DU MINEUR | 4 | 56 | 97 | 25000€ | 446€ |
2023-06-01 | 47 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 76 | 86000€ | 860€ |
2020-01-30 | 60 | RUE CARNOT | 4 | 66 | 109 | 93000€ | 1409€ |
2020-11-19 | 26 | RUE DES MARTYRS | 5 | 79 | 120 | 120000€ | 1519€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 71 | 169 | 85000€ | 1197€ |
2022-09-29 | 39 | RUE MARCEAU | 4 | 88 | 240 | 68000€ | 773€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 148 | 75000€ | 1190€ |
2021-04-21 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 101 | 799 | 155000€ | 1535€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 59 | 42 | 55000€ | 932€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 308 | 60000€ | 741€ |
2021-04-24 | 424 | RUE HENRI DURRE | 4 | 86 | 182 | 140000€ | 1628€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 476 | 115000€ | 1420€ |
2021-12-08 | 150 | RUE MONT DE SABLE | 4 | 98 | 368 | 210800€ | 2151€ |